00 Carrtera Federal 200, Rancho San Pancho, Riviera Nayarit, NA (MLS# 41765)

Road Type: Paved

Accessibility Features: Accessible Entrance

Title: Escritura

Electricity: CFE

Water: Private Well

Sewage: Septic

How To Show: Agent To Accompany; By Appointment Only

Topography: Varied

Potential Use: Development Parcel

Sustainability: Solar Panels

ESP/ Ubicado en el vibrante corazón de la Riviera Nayarit, el Rancho San Pancho representa la culminación del sueño mexicano para quienes buscan una conexión profunda con la naturaleza sin sacrificar comodidad y accesibilidad.Esta propiedad de siete punto cuatro hectáreas se encuentra estratégicamente situada sobre la Carretera Federal 200 Tepic-PVR, lo que le otorga una privacidad excepcional con vistas inigualables a la jungla y la montaña.Su localización equilibra perfectamente el aislamiento sereno con una accesibilidad inigualable hacia los puntos más exclusivos de la región, convirtiéndolo en el lienzo perfecto para un desarrollo exclusivo o una residencia de descanso que busca la paz del ecosistema tropical y la cercanía a centros turísticos.El rancho ha sido diseñado para ser funcional y respetuoso con su entorno, contando con un sistema de dieciocho paneles solares, electrificación subterránea y un pozo profundo de 72 metros con bomba sumergible, además de tener acceso a un río de temporada. La urbanización interna incluye doscientos metros de calles con rodamiento empedrado de seis metros de ancho, equipadas con cunetas de desagüe e hidrantes instalados aproximadamente cada dieciocho metros.Acondicionado integralmente como un rancho hípico, el espacio es ideal para los amantes de la vida al aire libre al contar con tres caballerizas, dos parideros, ruedo de manejo y un área de corral especializado.El complejo dispone de siete construcciones principales, destacando una cabaña principal de dos niveles que integra una casa club con cocina en la planta baja y una residencia completa con dos recámaras y sala comedor en la planta alta. Para el entretenimiento y confort, cuenta con una cabaña mirador que ofrece balcón y terraza con asador, además de una cabaña para empleados, una cabaña adicional en el área de caballerizas, una bodega abierta de doble altura y un área de usos múltiples equipada con baños.Esta es una oportunidad extraordinaria para adquirir una propiedad de 74,057.99 m2 con un valor de $ 21,900,000 de pesos, con un vendedor altamente motivado y listo para cerrar la operación de inmediato.Para facilitar tu inversión en este paraíso de San Pancho, contamos con esquemas de crédito directo con el dueño, lo que permite una transición ágil y sin complicaciones burocráticas para asegurar tu patrimonio en la zona más exclusiva de Nayarit.ENG / Located in the vibrant heart of the Riviera Nayarit, Rancho San Pancho represents the culmination of the Mexican dream for those seeking a deep connection with nature without sacrificing comfort and accessibility.This 7.4-hectare property is strategically located on Federal Highway 200 Tepic-PVR, offering exceptional privacy with unparalleled views of the jungle and mountains.Its location perfectly balances serene isolation with unparalleled accessibility to the region's most exclusive spots, making it the perfect canvas for an exclusive development or a retreat residence seeking the peace of the tropical ecosystem and proximity to tourist centers.The ranch has been designed to be functional and respectful of its surroundings, with a system of eighteen solar panels, underground electrification, and a 72-meter deep well with a submersible pump, as well as access to a seasonal river. The internal urbanization includes 200 meters of six-meter-wide cobblestone roads, equipped with drainage ditches and hydrants installed approximately every 18 meters.ully equipped as an equestrian ranch, the space is ideal for outdoor enthusiasts, with three stables, two foaling stalls, a riding arena, and a specialized corral area.The complex has seven main buildings, including a two-story main cabin that integrates a clubhouse with a kitchen on the ground floor and a complete residence with two bedrooms and a living-dining room on the upper floor. For entertainment and comfort, there is a lookout cabin with a balcony and terrace with barbecue, as well as a cabin for employees, an additional cabin in the stable area, a double-height open warehouse, and a multipurpose area equipped with bathrooms.This is an extraordinary opportunity to acquire a 74,057.99 m2 property valued at $21,900,000 pesos, with a highly motivated seller ready to close the deal immediately.To facilitate your investment in this San Pancho paradise, we offer direct credit arrangements with the owner, allowing for a smooth transition without bureaucratic complications to secure your assets in the most exclusive area of Nayarit.